主页
繁體

首页 > 资讯 > 国际信息返回

任志强:中国的政策让大家老盖破房子 不盖好房子

WnW四川养殖网

六零年的时候全世界只有十亿左右的人住在城市里,而城市里头千人以上的很少,亚洲只有东京一个是千万人口以上的城市,剩下的城市在五百万以下,几乎是非常少的,到了八零年的时候发生了一个变化,更多人进入到城市,而城市增长速度也在加速,到了2011年的时候我们从十亿城[简介 最新动态]市人口变成了四十亿,增长了四倍,大城市也在迅速增长,从四个千人以上的城市现在已经变成了28个千万人口以上的城市,仅在中国有6个千万人以上的城市,千万级以上的城市再亚洲有16,28个亚洲就有16个,未来还会继续增加,中国也一样,用这张图想表示在未来发展过程中更多的城市会变成大城市。WnW四川养殖网

在1970年的时候东京大概接近于两千多万人,它修了一条高速铁路到大阪,东京政府非常希望把东京人口转移到大阪去,结果高铁修完以后东京人口迅速增长,因为太方便了,大阪的人跑东京了。北京政府也做了个类似的事情,修了一条高速公路通到天津,希望北京人到天津去,其实形成的结果也是天津人往北京跑,北京人绝不往天津去,如果北京人到了天津高考要多考四十分,一分一分钱值四十万,所以他们不会,现在来看东京人口从两千万增加到了3800万人,几乎快翻番了,希望修高铁把东京人口减少的同时却翻番了,北京也差不多一样,从全球趋势来看不是哪一个政府说你不要城镇化了,这是杜绝不了的,中国至少还有三亿人要进城,印度有四亿人要进城,接近要增加七亿人进入城市,那个时候城市人口占到70亿人口左右,中国要实现这样一个城镇化发展过程,可能还得要千万级以上人口的城市超过十个可能更多,五百万以上人口城市要最少30个,否则我们解决中国70%以上的城镇化率,更不要说解决85%左右的城镇化率,这个发展过程是不可逆转的,全世界都这样,中国也不可能逆全世界规则这样。WnW四川养殖网

最近出了一本书,全世界很有名的叫做《21世纪资本论》,认为资本占有财富比例高,凡是通过资本获得,劳动所得的收入分配比例在跌,他的书里头用的一条理论我认为很好,我们可以看看第二排白色的是住房,在发达国家里头,我们可以看到住房在劳动收入分配中的比重,到2011年以后是最大的比重,而资本占到了比较大的部分,境外资本占很小的部分,为什么房子会比资本比重大的多呢?而往以前看为什么资本占的比重大?我们再看另外一个国家。WnW四川养殖网

法国同样德国,为什么发达国家都会出现这种情况?在所有资本比例中都是这样,德国还是处于最低的只有46%,在国民收入分配中住宅占的比重,换句话说资本的不可流转,住房就是这样一个特征。中国的毛病在于我们老盖破房子,没有人愿意盖好房子,因为我们只有七十年的时间,乔家大院的老爷爷盖房子说我房子要留给重孙子,所以盖的房子不能榻了,所以他们用最好的材料去盖。我们的建设部长或者副部长说我们建设周期只有三十年,就是因为我们中国政策不让大家盖房子,因为未来产权不一定是你的,所以大家舍不得盖房子,各种政策也说不需要盖太好,过两年要没收了或者要重盖,我们要艰苦朴素,所以不能太奢侈了,等等造成盖的房子质量不好,是因为标准太低了,人们不得不去改善,这样导致我们盖的很多房子也拆的很快。WnW四川养殖网

这张图想说我们到底盖了多少房子?从房改开始,房改开始到2012年,我们也可以估算到2013年加起来我们建了6000多万套房子,有人说我们大概5600万套房子是空的,换句话说我们一共就建了六千多万套,如果说城市有这么多控制,那就是就是卖房的控制。不是开发商建的有多少呢?大概十比七、十比八那样,我们2012年是竣工10.73亿的住宅,其中开发商7.9亿,还有接近20%多是政府盖的,用于福利分配,包括拆迁。总量加起来,我们前面说的从180亿到230亿之间,非开发商那部分我们有些数字,而从这两个数字加起来我们一共提供了137亿。https://www.46659.com

  •  5/8   首页 上一页 3 4 5 6 7 8 下一页 尾页
  • 上一篇: 四川省全面推进农村廉租房建设到2020

    下一篇:四川首个大型休闲农业信息服务平台正

  • 相关推荐