让百姓住有所居、居有所安，是政府实施百姓安居工程的目标，也是一项以人为本的重大民生举措。今年，我市正式在大英县启动农村廉租房试点，年内将完成农村廉租房1000套。到2020年，将全部住房困难户纳入保障范围，实现住有所居、户户住得安全，不落下一户一人。
说起农村廉租房，很多人觉得这是一件新鲜事。因为廉租房以往只有城市才有，而现在农村也有了廉租房。
那么，农村廉租房每月租金多少？哪些人可以入住？又如何申请呢？对此，记者先后采访了市农办、大英县农办、大英县新村办、通仙乡有关负责人。
新鲜事！
农村有了廉租房
年内建成1000套
7月5日上午9时许，大英县通仙乡一处新居内，几位老人倚靠在沙发上，被电视节目逗得哈哈大笑。与周围民房相比，这处新居有些别致。这就是“传说”中的农村廉租房？“没错，这就是农村廉租房，把原来闲置多年的村小进行了有效利用。每平方米才几角钱哩！现在已住了10户人。”大英县新村办副主任荣学飞介绍，通仙乡对华严村、盛水村、甘井村闲置的村级小学进行升级改造，将闲置的学校改建成住房困难户的安居乐园。同时，对井湾村办公室进行改建，建立集中安置点。修建小面积小青瓦安居住房，进行就地安置。据通仙乡党委书记岳宁介绍，全乡30户无房户、贫困危房户成为首批住房解困对象。
这只是我市试点农村廉租房的一个缩影。今年，我市全面启动农村廉租房建设，将无房户、危房户纳入优先试点范围，年内将建成农村廉租房1000套。农村廉租房按照“先住有所居、后住有宜居”的原则，坚持房屋设计紧凑性、适用性，一般人均建筑面积13平方米以上，户均建筑面积控制在60平方米以内。可根据入住贫困户常住人口数适当调整，3人以上的人均面积不得超过18平方米，单套面积不低于40平方米、不超过80平方米。
怎么建?
新建和租赁两种
5年建成5554套
“一种是新建，另一种是租赁。还可以像大英县一样把闲置的学校用房进行改建，探索其他新的方式。”市农办新村科科长唐猛说，农村廉租房试点没有成熟的经验可借鉴，我市正在探索好的做法。
农村廉租房的基础前提是房源。据介绍，农村廉租房建设模式有新建、租赁两种，并鼓励探索其他方式。我市农村廉租房以县（区）政府为主体，在重点镇、中心村、聚居点，根据农村无房户、贫困户住房要求，采取统规统建方式规划建设。同时，对长期无人居住的农村闲置住房，在征得房主同意的前提下，可由政府统一租赁，经必要改造后作为农村廉租房使用，出租给通过审批的住房困难户居住。
此外，我市要求各县（区）结合实际，进一步加大农村廉租房房源筹措力度，提倡盘活公共资源，充分利用好村集体办公场所、乡村中小学校等闲置房资源改建廉租房。还可以置换形式，就近改造属建新拆旧且符合质量安全标准的旧房用作农村廉租房。
据介绍，今年我市农村廉租房建设分为三个阶段：一是在今年内将无房户、危房户纳入优先试点范围，建农村廉租房1000套，试点面达到20%左右；二是明后两年，将无房户、危房户全部纳入保障范围，建农村廉租房2300套；三是从2018年至2020年，将全部住房困难户纳入保障范围，逐步改善住房条件，建农村廉租房2254套。
如何租？
最高每平方米1元钱
经五个审批程序
“对农民来说很简单，只需递交申请。审批之后，再签约即可。需要特别说明的是，入住贫困户只有使用权。”唐猛说，农村廉租房租金根据当地实际情况合理确定，每月0.5-1.0元/㎡，定期收取。对缴纳房租困难的，可以安排适当的公益岗位，也可以采取以劳抵租的办法，定期承担相当的公益劳动。对于丧失劳动能力、无能力缴纳租金的，经村民委员会研究同意，可以酌情减免。
无能力自建住房的贫困户，定期在规定时间自愿向所在村委会提出书面申请；由村民代表大会定期进行民主评议，并将评议结果在全村公示；由乡（镇）政府统一组织相关工作人员现场进行审查，审查时间不得超过15个工作日；由县（区）级主管部门组织相关部门对申请对象进行审批，审批时间不得超过15个工作日；审批核准后，由通过审批的贫困户与村委会签订房屋租赁合同，明确权利、义务和交房期限。